广州二手房,涨跌起伏，区域分化明显

广州二手房市场在2025年表现出一定的波动性和复杂性。以下是关于广州二手房市场的最新情况：

1. 价格走势：

根据国家统计局的数据，广州二手房价格在2025年2月下跌了0.3%，这是自2023年以来连续22个月的价格下跌。

2025年3月，广州二手房挂牌均价为39674元/平方米，环比下跌1%。

2. 成交量：

2025年1月至3月，广州二手房市场累计网签量达到27182套，同比分别增长19.80%和19.57%。

2025年3月，广州二手住宅市场网签量环比增长73.08%，显示出市场交易活跃度明显提升。

2025年2月，尽管受春节假期影响，广州二手房网签量出现季节性回落，但与去年同期相比，上涨幅度接近三成。

3. 市场趋势：

广州二手房市场在2025年第一季度展现出强劲的复苏态势，业内预期向好。

从2024年10月至2025年1月，广州市二手网签量每月均突破了1万宗，显示出市场需求旺盛。

4. 政策影响：

2025年2月，广州楼市政策相对宽松，解除限购、首付最低15%、利率最低2字头，明显是买房的窗口期。

5. 供需关系：

尽管成交量有所上升，但广州二手房市场的库存量仍然较高，挂牌量持续增加。

综上所述，广州二手房市场在2025年呈现出价格调整、成交量上升和政策宽松的特点，但库存高企的问题仍需关注。广州二手房市场：回暖中的“小阳春”

你知道吗？最近广州的二手房市场可是热闹非凡，仿佛春天的脚步已经悄悄走近。这不，我刚刚从最新的数据里挖到了一些“宝藏”，迫不及待想和你分享。

首先，让我们来看看广州市房地产中介协会给出的最新数据。2025年2月，广州市二手住宅共网签6278套，网签面积共计62.21万平方米，同比分别增长29.04%和26.90%。这可是个不小的涨幅，足以看出广州二手房市场的回暖势头。

你知道吗？在这次回暖的浪潮中，南沙区、荔湾区和黄埔区的表现尤为抢眼。其中，南沙区增长幅度超过70%，荔湾区和黄埔区增长幅度也均超过40%。看来，这些区域成为了二手房市场的“明星”。

别看2月是春节过后，但广州二手房市场的热度却并未减退。数据显示，2月17日—25日的日平均网签量达381套，市场活跃度显著上升。看来，春节假期过后，购房客户的观望情绪减弱，市场呈现回暖态势。

你知道吗？广州市中心城区多个板块的成交活跃度也是相当高的。其中，芳村大道板块增长幅度达到154.84%，黄埔区府、工业大道北、同德围-罗冲围和天河公园板块增长幅度分别为56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。看来，这些板块成为了二手房市场的“香饽饽”。

除了成交量的回暖，广州二手房市场的价格也开始企稳。国家统计局公布的1月份数据显示，广州一手房价格环比持平，结束了持续19个月的下跌趋势；二手房价格环比下降0.2%，降幅进一步收窄。看来，广州二手房市场的价格已经找到了自己的“平衡点”。

最近，我实地走访了广州的多个二手房市场，发现看房客户明显增多。一位地产中介机构的工作人员告诉我，近期愿意实地看房的客户增多，市场观望情绪进一步缓解。看来，广州二手房市场的热度正在持续回升。

总的来说，广州二手房市场在2025年呈现出了明显的回暖态势。成交量、价格、市场热度等方面都表现出了积极信号。相信在政策的支持下，广州二手房市场将会迎来更加美好的未来。让我们一起期待吧！

黑料网