最近是不是也被房地产市场的动态搞得心痒痒？别急，小编这就给你带来最新研判，让你对明年房地产走势有个清晰的认识！

政治局会议释放重磅信号，稳楼市成关键词

还记得12月10日那天吗？房地产板块可是来了一场“涨停盛宴”，华远地产、世联行、华丽家族、财信发展等纷纷涨停，这背后可是有政治局会议的“大动作”哦！

中共中央政治局12月9日召开会议，会议强调“稳住楼市股市”，这可是直接而明确的信号，表明房地产调控政策将更加强调“稳”字。既要避免市场过热，也要防止过度萎缩，资本市场稳定成为重点。长城证券首席经济学家汪毅表示，这次会议的表述与过去相比，更加聚焦于系统性稳定，政策对金融、房地产领域风险防控的考量正在转变。

机构研判：明年楼市怎么走？

那么，明年楼市到底会怎么走呢？来看看各大机构的研判吧！

开源证券：政策持续宽松，购房信心修复

开源证券认为，房地产政策将持续宽松，更多积极的财政及货币政策有望出台，购房信心将修复企稳，市场销售数据有望企稳。

华福证券：稳楼市基调延续，市场复苏将经历四个阶段

华福证券表示，本次会议再次提出要稳住楼市，是对9月政治局会议口径的延续，释放更加坚定的稳楼市基调。预计此后的中央经济工作会议将明确更加具体的政策路径。本轮市场复苏将经历流动性压力缓解、供给持续收缩、房价止跌回稳、销售开工复苏的阶段。

招商证券：政策持续发力，改善市场供需关系

招商证券指出，在过去“止跌回稳”表述基础上进一步提出“稳住楼市股市”表述，判断后续政策将持续发力，着力于改善市场供需关系以及房企和地方政府的流动性。此外，结合加强“超常规逆周期调节”等表述判断后续在改善地方政府和房企主体的流动性方面或有更大政策空间；适度宽松的货币政策表述超预期，判断未来货币政策宽松基调下，房贷利率或有进一步下降空间。

城中村改造和商品房收储进度，成核心变量

2025年是“十四五”规划收官之年，也是我国推进高质量发展的关键一年。城市与区域治理研究院苏志勇表示，城中村改造和商品房收储进度是房地产市场的核心变量。

广发郭磊：这一轮肯定是个牛市格局

广发证券首席经济学家郭磊在2025年度投资策略会上表示，当前9月末这一轮的股票市场启动，与2019年初相比，在启动因素上一模一样，因此这一轮肯定是一个牛市格局。

中央经济工作会议前瞻，政策将如何发力

按照惯例，中央经济工作会议将在本月中旬召开，会议将分析当前经济形势、定调2025年经济工作目标和政策部署。各家研究机构纷纷对会议核心内容做出最新研判。

中信证券：固本培元，稳中求进

中信证券预计会议对明年宏观政策的定调将延续积极态度，后续新一轮政策部署将明显提振市场信心。在地产方面，落实城中村改造、收购限制土地及收储、需求侧政策放松。

民生证券：加大逆周期调节，推动房地产供需态势相对平衡

民生证券预计明年我国经济增长驱动力将进一步转向扩大内需、消费拉动。在房地产方面，9月下旬以来，房地产政策定调“止跌回稳”，预计后续仍将有更多增量政策出台，推动房地产供需态势的相对平衡。

跨年行情如何演绎？主题红利共舞

中信证券的研究员表示，主题红利这对黄金搭档，正蓄势待发，要携手推动跨年行情的浪潮。跨年经济数据稳如磐石，持续向好，给市场打了一针满满的鸡血。

：明年楼市走势，你准备好了吗？

明年楼市走势如何，相信你已经有了自己的判断。无论市场如何变化，保持理性，做好自己的投资决策，才是关键！

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